Une pause bienvenue… mais peut-être de courte durée.
Au Canada, les loyers moyens ont reculé de 3,2 % en septembre, pour s’établir à 2 123 $.
C’est le 12e mois consécutif de baisse annuelle — une première depuis 2022.
Les locataires respirent un peu mieux : à Vancouver (-8,2 %), Calgary (-7,4 %) et Toronto (-2,9 %), les loyers atteignent leur plus bas niveau depuis quatre ans.
Même au Québec, le recul de 0,5 % ramène la moyenne à 1 957 $.
Mais cette accalmie pourrait être de courte durée.
Selon Urbanation, l’offre de logements neufs dépasse momentanément la demande.
Or, avec la stabilisation de l’emploi et la croissance démographique, le marché locatif pourrait vite se resserrer.
Pour les locataires, c’est le moment de souffler.
Pour les propriétaires, un rappel que le marché évolue par cycles, et que l’adaptation reste la clé.
Source : Rapport Rentals.ca & Urbanation, septembre 2025